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楼梯房加装电梯需要解决四大问题，很关键，很现实！
第1 ，牵头人的问题。也就是业主代表，我们俗称牵头人。牵头人必须很热心，有组织能力。而且对整栋楼，每家每户的情况，都有所了解。也就是我们说的八面玲珑的人，和每一家每户的人都能打上交道。
加装电梯，前前后后大概需要大半年的时间，这大半年的时间和每家每户的人打交道，难免会遇到一些小气的，计较的人，这样子可能会得罪一部分人，所以做牵头人也是吃力不讨好的。
第二，家装电梯审批必须整栋楼2/3以上的业主同意，才能够加装电梯。加装电梯后，低层肯定会影响采光，高层比低层升值更快，所以很多1楼2楼3楼的人可能就会有一种无所谓的态度，特别是家里没有老人的，他会觉得装电梯需要拿一大笔出来，而且自己不装也没关系啊，装了反而会影响房子的采光。
所以牵头人的作用真的很重，这时候就需要各方面去协调，而且一些老旧房子很多都在出租的状态下。很多房东都是出租房子，可能一年下来房租都不够交这个电梯费。所以也会有一部分人想不通，他不愿意装，反正我都是出租的，我就不想出钱装电梯。
第三，装电梯的费用选择方案。前期大家都同意安装之后，还需要坐下来协商，选择什么方案，也就是具体安装的费用。一般都会有三个方案，每栋楼层，由低到高，增加10%，15%或者20%。这个时候涉及到金钱问题，低层的住户肯定是想出更少的钱，而高层也不愿意多出钱，这个时候难免就会产生纠纷，大家都会站在利己的角度去思考问题。
第四，安装成功后。正常维修维护以及纠纷。安装成功后也不是说一了百了，电梯需要正常运行，难免会需要进行维护，出现故障需要维修。而且像加装的电梯一般是外挂式的，可能会对楼体的结构也会产生影响。
从组织加装电梯，到大家同意签名，到交钱，到选择方案，到后面安装成功后的各种维修，全部都需要牵头人，一步一个脚印，全程跟进下来。如果没有时间，没有耐心，没有毅力，没有交际，没有手腕，肯定是完成不了的，所以这些都是很现实的问题。