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过去10年，我国gdp保持高速度，房地产、基础设施、建筑业以及城镇化进程等都保持高速度，同时，家用电梯国际贸易量、贸易额保持了年均13%、14%增长。建筑业、房地产业增速放缓甚至下降，家用电梯需求将面临严峻挑战，以量增为主要特征的行业发展方式将结束，更多的将表现在质量提升、消费结构升级和新消费领域扩展上。
2017年全国电梯产量81万台，其中有出口7.8万台，更新改造2.5万台，家用电梯1.4万台，电梯运行总量增加69万台，截止2017年12月31日全国电梯保有量为562.7万台。
聊聊中国家用电梯行业红利和困境
“十三五规划”纲要提出，2020 年常住人口城镇化率将达到 60%，城镇人口超过 8 亿。城镇化所带来的城镇人口对住宅和基础设施的需求将使电梯的未来需求持续增加。目前，6 层及以下的住宅楼占 70%以上的建筑面积，随着城市化进程的加速，土地资源的稀缺性日渐突出，预计高层建筑的数量会上升。未来，全面落实《住宅设计规范》关于“7 层及以上住宅或住户人口层楼面距室外设计地面的高度超过 16 米以上的住宅必须设置住宅电梯”的规定以及城镇化进程加快，必将进一步激发城市住房安装电梯的需求。
对家电梯企业而言，未来要从生产企业向制造服务业延伸，为用户提供专业化的设计、制造、安装、维修、保养等一条龙服务，在满足用户用家用电梯专业服务需求的同时，拓展企业的自身发展空间，才能在庞大的市场中分得一杯羹。
聊聊中国家用电梯行业红利和困境
近年来，我国电梯行业发展迅速。国内电梯企业的产品在技术、性能、质量和国外大企业几乎同步，与进口电梯相比具有明显的优势。中国电梯行业将像纺织、服装、电子、计算机等行业一样，成为全球电梯制造中心，进一步吸纳世界其他地区的电梯产能。从国际情况来看，当电梯保有量趋于饱和后，服务型收入将构成收入的主要组成部分。绿色环保电梯、智能化、信息化和高速电梯将成为产品发展的潮流。
行业投资机会分析
家用电梯维修市场发展前景广阔，未来提升空间可观
对家用电梯企业而言，未来要从生产企业向制造服务业延伸，为用户提供专业化的设计、制造、安装、维修、保养等一条龙服务，在满足用户用家用电梯专业服务需求的同时，拓展企业的自身发展空间，才能在庞大的市场中分得一杯羹。
行业投资策略与建议
近年来，我国电梯行业发展迅速。国内电梯企业的产品在技术、性能、质量和国外大企业几乎同步，与进口电梯相比具有明显的优势。中国电梯行业将像纺织、服装、电子、计算机等行业一样，成为全球电梯制造中心，进一步吸纳世界其他地区的电梯产能。
从国际情况来看，当电梯保有量趋于饱和后，服务型收入将构成收入的主要组成部分。绿色环保电梯、智能化、信息化和高速电梯将成为产品发展的潮流。
1)避免同质化
目前，电梯行业同质化现象日趋明显，主要表现为技术同质化以及营销策略的同质化，让电梯行业的发展遇到了瓶颈。比如，一项新的节能技术被一家电梯企业应用后，其他企业立刻就会效仿，技术得不到创新，行业也得不到快速发展。
从技术层面分析来看，节能技术、控制技术、安全技术以及新材料的应用等，将成为电梯企业的研究方向。为了响应国家节能减排政策，节能产品依然占据市场主导地位。另外，中国是人口大国，土地资源日趋珍贵，未来高层建筑增长将加快，对高速电梯需求量也会增加。目前，一座办公大楼往往需要安装几部电梯，因此，实现电梯智能化与具备群控系统也是需要企业深入研究的一项技术。长远看来，中国电梯市场还有很大的发展空间。
2)寻找新市场
从产品需求来看，家用电梯、公共交通型自动扶梯、商用载客电梯将继续成为2018年电梯市场三大热点产品。从地域分析来看，中部、西部与环渤海经济区将继续成为2018年中国电梯需求量较大的区域。从整体城市需求来看，二、三线城市电梯需求增长将迅速加快。
以往，电梯企业更看好一线城市的市场，一方面是因为一线城市发展迅速，给电梯企业带来的市场空间较大。另一方面，因为一些地标性的建筑都集中在一线城市，为了提高品牌知名度，电梯企业也会花大力气去拿下这些标志性的工程。然而，如今看来二、三线城市发展速度相对更快，对电梯需求量与日俱增，特别是对于国产品牌而言，在挤入一线城市相对困难的时候，企业要多关注二、三线城市。