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老公房加装电梯，告别爬楼梯上下楼的过去，已经成了很多住老公房居民的心愿。
加装电梯怎么申请？政府补贴标准是多少？加装一部电梯费用是多少？费用该如何分摊？......权威解答来了！
既有住宅增设电梯的原则？
业主自愿、政府扶持，因地制宜、兼顾各方，依法合规、保障安全。
申请增设电梯材料中的“一申请、二方案、二征询”是什么？
一申请：既有多层住宅增设电梯相关申请。
二方案：电梯设计方案和资金筹措方案。
二征询：增设电梯所在幢（门洞）房屋的90%业主同意，其余没有反对意见；本小区相关权利业主三分之二以上同意。
“一申请”的主体是谁？
小区业主委员会（未成立业主委员会的由所在地居民委员会，直管公房和系统公房由房屋所有权人或者委托管理人）作为申请的主体。
资金筹措方案包括哪些？
资金筹措方案包括：改造资金、电梯运行资金、维护保养资金等筹措方案。
增设电梯政府补贴标准？
为总金额的40%予以补贴，最高不超过24万元每台。
一般电梯加装费用要多少？
安装一台电梯的费用要看现场的具体条件，主要涉及到是否需要增加土建的工程量，比如拓宽道路及煤气管道、下水管道，架空电线移位等，还有电梯品牌的选用，费用各不相同。在施工条件较好的情况下，大概总费用在65~75万元左右。
费用如何分摊？
包括加装费用、维保期结束后的维保费用和日常运行费用（电费）。所有出资分摊比例都由楼道内的业主自行商定。原则上受益越多出资越多。
假设电梯加装费用概算为70万，其中政府补贴24万，居民实际出资46万。按照一梯四户的六层住宅，二楼至六楼全部出资来算，其中四楼为中间价即总价20%，4家人每户分摊5%为23000元。 五楼25%每户28750元。六楼30%每户34500元。3楼15%每户17250元。2楼10%每户11500元。
同样维保费用大概每月500左右，电费大概每月100多，具体百分比由居民自己商议决定，并由居民事先商定签字确认。
增设电梯后如何维护保养？
申请人可以委托物业服务企业对完成增设的电梯进行运行管理，并由物业服务企业与有资质的电梯维修保养单位签订电梯日常维护保养合同，对电梯进行日常维护保养。申请人也可以直接委托有资质的电梯维修保养单位对电梯进行运行管理和日常维护保养。
增设电梯后产权归谁所有？
增设的电梯及井道等建筑物或者构筑物，其产权属于该幢房屋全体业主共同所有。增设电梯后，申请人应当按照《上海市房地产登记条例》等有关规定向区（县）房地产登记机构申请在相关权利人的房地产权证上予以注记。